Découvrez le gérant d'immeubles garanti par la CGAIM

Un professionnel au service des propriétaires et des locataires.

Il gère aussi bien des locaux d'habitation que des locaux commerciaux, professionnels ou des bureaux.

Grâce à sa connaissance du marché du logement et de l'immobilier, à ses compétences dans les domaines immobilier, financier, juridique, fiscal et expertise, le gérant d'immeubles est à la fois un spécialiste et un conseil privilégié tant pour les propriétaires que pour les locataires.

C'est un véritable conseiller patrimonial.
En fonction de vos besoins, il vous propose un choix complet de services :

• il est à même d'effectuer pour vous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix. Chaque année, il procède à la revalorisation des loyers. En fin de bail, il vous conseille sur les modalités de renouvellement. Il peut aussi vous guider dans vos choix patrimoniaux (par exemple : achat ou vente en fonction de la conjoncture et de la structure de votre patrimoine) ;
• il analyse et calcule les charges locatives de votre bien ;
• il vous informe des nouvelles mesures fiscales vous permettant de valoriser votre patrimoine.

Vous êtes propriétaire,que peut faire pour vous le gérant d'immeubles ?

Il recherche et installe vos locataires, en s'assurant qu'ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d'attendre.

Il rédige les baux et dresse l'état des lieux grâce à ses connaissances juridiques et techniques.
Il veille à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations existantes en liaison avec les professionnels des corps de métiers concernés. Il fait réaliser les travaux nécessaires.

Il perçoit les loyers et charges, règle à votre syndic les provisions sur charges, établit régulièrement des rapports de gérance et tient à votre disposition tous les éléments nécessaires à vos déclarations de revenus.

Vous êtes locataire,que peut faire pour vous le gérant d'immeubles ?

Il définit avec vous la nature exacte de vos besoins et met tout en œuvre pour y répondre.

Il vous assiste dans votre choix final et dans vos démarches administratives.

Quand vous arrivez dans une nouvelle ville, pensez à le consulter : grâce au réseau FNAIM, il pourra vous proposer un choix étendu de logements. Parmi eux, il y aura sûrement celui qu'il vous faut.

Le contrat de syndic garant de la transparence :

• le syndic est choisi par l'assemblée générale pour une durée de 3 ans renouvelable ;
• le contrat fixe les missions et la rémunération du syndic qui ne peut percevoir aucune rémunération en dehors de celui-ci.

Une profession réglementée :
le syndic de copropriété FNAIM possède une carte professionnelle renouvelée tous les ans ;

• il justifie d'une formation dans les domaines de l'immobilier, du droit, de la comptabilité ainsi que d'une expérience de professionnel de l'immobilier ;
• il vous assure une couverture des fonds déposés par le biais de la Caisse de Garantie de l'Immobilier ;
• il est assuré en Responsabilité Civile Professionnelle ;
• au-delà de ces obligations, le Groupe Caisse de Garantie de l'Immobilier fait effectuer des audits réguliers sur l'activité de ses adhérents ;

Vous aimeriez acheter ou vendre un logement ?
C'est le bon moment ! Alors, ne confiez pas vos projets immobiliers au hasard !

Appuyez-vous sur un professionnel FNAIM. Il vous apportera :

• ses compétences en matière de connaissance du marché et des prix pratiqués dans votre quartier ;
• des garanties financières ;
• la sécurité juridique pour votre transaction.
  

Le professionnel FNAIM appartient au premier syndicat de l'immobilier en France et dispose ainsi de moyens supplémentaires pour vendre, rechercher, louer votre bien (site Internet, Minitel, journaux d'annonces, publicités?).

L'éthique professionnelle et l'exigence de qualité sont ses valeurs clés. C'est parce qu'il répond à ces exigences qu'il peut afficher le cube jaune de la FNAIM.

Sociétaire de la Caisse de Garantie de l'Immobilier, première société de caution mutuelle en Europe, il vous assure la totale sécurité financière de votre opération immobilière.

Il dispose, en tant que professionnel FNAIM, de méthodes précises d'évaluation issues de l'Observatoire National et Régional des marchés immobiliers FNAIM. Il sait ainsi parfaitement évaluer votre projet immobilier.

Il peut vous proposer des garanties et des assurances complémentaires qui sont exclusivement réservées aux clients de professionnels FNAIM. Celles-ci, très compétitives, concernent les domaines de la transaction, de la location et de la gestion et sécurisent votre patrimoine.

Bénéficiant de formations continues sur le plan Juridique, technique et fiscal, ils ont également à leur disposition des services "juridique", "informatique" et "communication" qui répondent aux questions qui pourraient survenir sur votre dossier.

Connaissez-vous vraiment les devoirs et obligations de votre agent immobilier ? Testez vos connaissances sur le sujet.